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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Botticino in zona Botticino Mattina a 2.480.000 € (cod.64fbc2da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Botticino Botticino Mattina, la richiesta di 2.480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da I giardini di Cecilia) a
2.480.000 € per una
superficie commerciale di
603 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4112 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
3.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTICINO MATTINA: CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.395 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Botticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Botticino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Botticino Sera, mentre nella zona di Botticino Mattina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Botticino Mattina) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
Invece i prezzi per la zona di Botticino Mattina (+5,33%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Botticino in zona Botticino Mattina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile
Villa Orchidea dei Giardini di Cecilia - Vendita Scopri il tuo angolo di paradiso con questa splendida villa Orchidea, situata in un lotto di quasi 2000 mq. Con una superficie commerciale di circa 550 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra, troverai un grande box, un'ampia lavanderia e un bagno per ospiti, insieme a un soggiorno luminoso e una sala da pranzo accogliente. La cucina abitabile si affaccia su un portico, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il primo piano ospita cinque camere matrimoniali, ognuna con accesso a un grande balcone, e quattro bagni moderni. La stanza padronale dispone di un terrazzo privato, perfetto per godersi la vista. Inoltre, la villa include una piccola abitazione adibita a palestra o per altri usi, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. Con una e un consumo di energia di soli 3,00 kWh/m² anno, questa villa non è solo bella, ma anche efficiente
