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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Botticino in zona Botticino Sera a 395.000 € (cod.64789d0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Botticino Botticino Sera, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.809 €/m² e
2.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTICINO SERA: CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Botticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Botticino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Botticino Sera.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Botticino Sera) è pari a
1.840 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Botticino in zona Botticino Sera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con caminetto
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE A Botticino Sera, in fantastica zona panoramica e collinare ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita villa singola. Dal giardino privato si accede al piano terra, composto da una cucina separata abitabile, sala da pranzo, soggiorno con affaccio sul giardino, bagno finestrato, camera matrimoniale e ripostiglio. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, ulteriore bagno e ripostiglio. Al piano interrato troviamo una taverna completa di camino e cucina, bagno, centrale termica. Conclude la soluzione un box auto. In origine, l'immobile era composto da due quadrilocali indipendenti, fusi in un'unica unità immobiliare; in questo modo, le metrature delle stanze sono veramente generose e introvabili. La soluzione si presta per una villa singola unifamiliare, oppure per due nuclei familiari, ripristinando i due appartamenti indipendenti. UBICAZIONE E CONTESTO: Botticino (Butisì in dialetto) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane. Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino. Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo
