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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Botticino in zona San Gallo a 175.000 € (cod.63f1a4db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Botticino in zona San Gallo, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.312 €/m² e
1.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.585 €/m²) e per trivani (da 840 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Botticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Botticino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Botticino Sera, mentre la zona di San Gallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gallo) è pari a
1.200 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-24,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Botticino Rezzato Mazzano
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti da Botticino, proponiamo un trilocale situato al piano terra di una palazzina con poche unità abitative. L'immobile è caratterizzato da un ampio patio con barbecue, ideale per pranzi all'aperto, e da un comodo ripostiglio sotto le scale, perfetto per riporre biciclette, attrezzi da giardino e bidoni. All'ingresso, troviamo un luminoso open space con angolo cucina, mentre la zona notte è composta da una camera, bagno con doccia, un ampio sgabuzzino, una camera matrimoniale con bagno padronale con vasca. Completano la proprietà un balcone che collega il patio al giardino privato e un box doppio in lunghezza con spazio extra per scaffalatura e un terreno di 2000mq Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci