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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Botticino in zona San Gallo a 399.000 € (cod.63f13fb9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Botticino in zona San Gallo, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.253 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOTTICINO SERA: CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.450 €/m²) e per trivani (da 945 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Botticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Botticino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Botticino Sera, mentre la zona di San Gallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gallo) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Botticino Sera che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Botticino in zona San Gallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In caratteristica corte, proponiamo in vendita splendida porzione indipendente su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da una taverna con camino e particolari pietre a vista, una stanza ora adibita a studio, una comodissima lavanderia e un bagno. Al primo piano, due camere matrimoniali, bagno e una cucina in stile americano, circondata da spendide vetrate che donano luminosità e ariosità a tutta la zona giorno. Concludono la soluzione due posti auto esclusivi all'interno della corte. La soluzione si presenta pari al nuovo, essendo figlia di una sapiente ristrutturazione risalente a pochi anni fa, completa di tutti i confort: riscaldamento a pavimento, termostato regolabile in ogni stanza, infissi di ultima generazione, velux automatici, predisposizione aria condizionata in ogni stanza, videocitofono, tapparelle elettriche, vetrate oscuranti. UBICAZIONE E CONTESTO: Botticino (Butisì in dialetto ) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia. È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane. Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo Botticino. Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo
