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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgosatollo in zona Venezia a 329.000 € (cod.660d1319)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgosatollo in zona Venezia, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.835 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgosatollo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgosatollo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Venezia) è pari a
2.120 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Venezia (+0,97%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgosatollo in zona Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Porta Cremona Via Cremona n. 107 109
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
In posizione tranquilla e ben servita, caratterizzata dalla presenza di aree verdi e comodi servizi quali supermercati, farmacie e scuole, proponiamo introvabile appartamento quadrilocale completamente e finemente ristrutturato di recente. L’immobile, dotato di ingresso indipendente e ampie metrature, è inserito in un piccolo contesto ben abitato. Situato all’interno di una strada chiusa, garantisce privacy, sicurezza e assenza di traffico, risultando ideale per famiglie. A soli 300 metri si trovano la scuola materna, la scuola primaria e la scuola secondaria, oltre alla palestra, tutte comodamente raggiungibili anche a piedi: una soluzione perfetta che consente ai bambini e ai ragazzi di muoversi in autonomia e sicurezza. La proprietà è completata da giardino privato, spaziosa taverna vivibile, lavanderia e garage. L’appartamento si sviluppa al piano rialzato con doppio ingresso: uno indipendente dall’esterno tramite balcone e uno dall’interno condominiale. La disposizione interna è così composta: ampio e luminoso salone doppio, cucina separata e abitabile; un comodo disimpegno conduce alla zona notte, ben distinta, dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere di generosa metratura e un secondo bagno finestrato con doccia, ristrutturato due anni fa. Completano la soluzione al piano seminterrato una spaziosa taverna vivibile dotata di cucina, ideale per momenti di relax o da adibire a studio, palestra o hobby room, una lavanderia con servizio e un ampio garage con basculante elettrica di recente sostituzione. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali grazie ai numerosi interventi di ristrutturazione effettuati nel tempo: bagni rifatti di recente, controsoffitto con illuminazione a LED nella zona giorno, tre split di aria condizionata Daikin di ultima generazione con funzione pompa di calore, infissi in PVC Oknoplast installati due anni fa con apertura a vasistas e microventilazione, cassonetti nuovi, porte interne sostituite, portoncino d'ingresso blindato, pavi[…]
