Terreno in vendita a Bedizzole in zona Piazza (cod.661ac4fa)

GS Immobiliare di Brescia propone un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare nel Comune di Bedizzole, all'interno di un contesto residenziale già urbanizzato e in costante evoluzione. L'area, situata in posizione strategica tra Via Garibaldi e Via Bolognina di Sera, rappresenta un'interessante occasione per imprese di costruzione e operatori del settore alla ricerca di un intervento residenziale di dimensioni contenute ma con elevato potenziale. Lo studio preliminare di fattibilità già predisposto evidenzia una superficie catastale di 3.279 mq, di cui circa 2.953 mq edificabili, con indice fondiario pari a 1,20 mc/mq e una volumetria teorica di circa 3.543 mc. L'analisi tecnica sviluppata consente di ipotizzare differenti soluzioni progettuali, tra cui la realizzazione di un comparto costituito da quattro lotti edificabili, mantenendo un'elevata flessibilità progettuale e una distribuzione razionale degli spazi. Tra i principali punti di forza dell'operazione: contesto residenziale consolidato; urbanizzazioni già presenti nell'intorno; ottima accessibilità verso Brescia, Desenzano, Lonato, Calcinato e Mazzano; documentazione tecnico-urbanistica disponibile; verifiche preliminari già effettuate con gli uffici comunali; possibilità di monetizzazione degli standard urbanistici; ipotesi progettuale già sviluppata. L'area viene proposta come operazione immobiliare, con documentazione tecnica disponibile per consentire agli operatori una rapida valutazione dell'investimento. Ulteriori informazioni, studio preliminare di fattibilità e documentazione tecnica sono disponibili presso i nostri uffici