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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bedizzole in zona San Rocco a 310.000 € (cod.65b00368)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bedizzole in zona San Rocco, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Pavoni) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
2.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.490 €/m²) e per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bedizzole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bedizzole, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Rocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.875 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
Invece i prezzi per la zona di San Rocco (+4,80%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bedizzole in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Casa singola con vista parco - 150 mq - BedizzoleIn posizione dominante e panoramica sul comune di Bedizzole, con affaccio diretto sul Parco Comunale, proponiamo in vendita casa singola degli anni '70 di circa 150 mq, parzialmente ristrutturata e subito abitabile.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi generosi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.L 'abitazione si sviluppa in modo funzionale ed è così composta:Due camere matrimoniali di ampia metratura, con possibilità di ricavare una terza cameraBagno finestrato con possibilità di realizzare un secondo servizioStanza lavanderia separataCucina e soggiorno luminosi, personalizzabili secondo le proprie esigenzeCompletano la proprietà una spaziosa cantina, ideale come deposito, taverna o area hobby.Costruita negli anni '70, la casa presenta una struttura solida ed è stata oggetto di parziale ristrutturazione; risulta abitabile da subito, offrendo al contempo interessanti margini di ammodernamento e valorizzazione.Punti di forza:Posizione dominante ed esclusiva con vista apertaAffaccio diretto sul Parco ComunaleTotale indipendenzaOttimo potenziale di personalizzazioneSituata in zona residenziale tranquilla e comoda a scuole, negozi e principali vie di comunicazione, è una soluzione ideale come abitazione principale.Da vedere!Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Le informazioni, le immagini e le planimetrie sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
