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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagolino in zona Ponte Caffaro a 520.000 € (cod.64d05626)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagolino in zona Ponte Caffaro, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da P.H. Agenzia Immobiliare) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1485 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
952 €/m² e
1.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTECAFFARO) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagolino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Caffaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Caffaro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagolino in zona Ponte Caffaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto per vacanza
Villa singola con giardino a Ponte Caffaro (Bagolino) Lasciati conquistare dal fascino di questa splendida villa singola, situata a Ponte Caffaro, frazione del Comune di Bagolino (BS). Un angolo di pace immerso nel verde, a pochi passi dal Lago dIdro e comoda a tutti i servizi del centro abitato. La propriet si sviluppa su due livelli per circa 140 mq per piano, con possibilit di ampliamento di un ulteriore livello. Unabitazione accogliente e ben curata, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Distribuzione degli spazi Piano Terra (circa 140 mq): * Ampio e luminoso soggiorno con caminetto e accesso diretto a un portico coperto di 26 mq, perfetto per pranzi e cene allaperto. * Cucina abitabile separata. * Due camere matrimoniali e una cameretta singola. * Due bagni finestrati (uno principale e uno di servizio). Limmobile venduto completamente arredato, con impianti funzionanti e gi allacciati alle utenze (luce e gas). Piano Seminterrato (circa 160 mq): * Cantine e locali di servizio. * Ampia taverna. * Bagno finestrato. * Due garage e un posto auto coperto. * Centrale termica di circa 30 mq con **caldaia a gas a condensazione di recente installazione**. Spazi esterni (circa 750 mq): Un giardino recintato e ben curato circonda la villa, con aree verdi piantumate e zone pavimentate in porfido, offrendo uno spazio elegante e funzionale per vivere allaperto in ogni stagione. - SC9454547
