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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Artogne in zona Montecampione a 95.000 € (cod.64a40b4e)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Artogne in zona Montecampione, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1357 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.160 €/m² e 1.237 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.440 €/m²) e per bivani (da 1.030 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Artogne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Artogne, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecampione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecampione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.170 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-20,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1357 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Artogne (BS)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Montecampione
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

ReMax Orange

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con caminetto

Vendesi appartamento bilocale con vista panoramica all'interno del Condominio Il Portico, a due passi dal Laghetto e da tutti i servizi di Montecampione, località turistica montana nata a cavallo degli anni '70 e '80 compresa all'interno dei territori di Artogne e Pian Camuno, in Val Camonica (provincia di Brescia). Si trova a un'ora di macchina da Bergamo e Brescia, poco meno di due ore da Milano. L'immobile si trova al terzo piano del condominio e vanta un'ottima esposizione a valle oltre al box auto privato. Dalla porta d'ingresso accediamo immediatamente alla zona giorno, caratterizzata da caminetto a vista, cucina separata e uscita sul grande terrazzo abitabile con vista panoramica a valle. Attraversando il disimpegno raggiungiamo poi la zona notte composta da armadiatura a muro, camera matrimoniale e bagno finestrato. Soluzione ideale per chi desidera uno spazio esterno abitabile senza rinunciare ai servizi garantiti dalla zona e al box auto. Immobile venduto completo di arredo

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