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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Adro in zona Torbiato a 1.980.000 € (cod.6625979b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Adro in zona Torbiato, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
487 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4065 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
3.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA ABITATIVA E INDUSTRIALE - VIA ZOCCO) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Adro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Adro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torbiato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torbiato, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,78%).
Invece i prezzi per la zona di Torbiato (-0,44%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Adro in zona Torbiato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con ascensore
Nel cuore della Franciacorta, in una posizione comoda ai servizi e al tempo stesso riservata, questa villa singola di architettura contemporanea, certificata CasaClima, si distingue per qualità costruttiva, efficienza energetica e cura progettuale. La proprietà, circondata da un giardino, dispone inoltre di terrazza, piscina, solarium e orto, pensati per vivere piacevolmente gli spazi esterni. Pietra naturale, legno e ampie superfici vetrate creano continuità tra interno ed esterno, mentre gli ambienti, luminosi e raffinati, presentano pavimenti in marmo seminato e legno, travi a vista e una scenografica zona giorno a doppia altezza. La cucina dal design ultramoderno si apre direttamente sul giardino, verso la piscina e la zona barbecue. La scala in vetro e i dettagli architettonici conferiscono alla villa un carattere contemporaneo ed elegante. La zona notte offre camere luminose e silenziose, affiancate da ulteriori ambienti destinabili a studio o rappresentanza. Le schermature verdi garantiscono privacy nonostante il contesto urbano. Completano la proprietà un ascensore collegato all'ampio garage fino a 6 posti auto e il sistema antifurto. Di fronte si trova inoltre il rinomato plesso scolastico privato di Adro, particolarmente interessante per le famiglie, anche internazionali
