Negozio in vendita ad Acquafredda (cod.65e164d1)

di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile commerciale che proponiamo in vendita sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 740 metri quadrati, ed è composto da ristorante, bar e l'appartamento allo stato grezzo posto al primo piano dell'immobile. Inoltre, è presente un'area esterna edificabile di circa 3000 metri quadrati con un indice di copertura del 50%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il complesso commerciale adibito al bar e ristorante, posto al piano terra vanta una superficie di circa 640 metri quadrati con sala pranzo, sala bar e la cucina con canna fumaria. Adiacente alla cucina troviamo il magazzino con il quadro elettrico di tutto l'immobile La sala bar è parzialmente arredata, è dotata di impianto audio e luci con un piccolo palco per eventi con un portico esterno coperto. Sono poi presenti sei servizi igienici, due nella sala bar di cui uno per disabili e altri quattro nella parte ristorante di cui altri due adibiti a disabili. Nella parte privata sul retro troviamo infine due spogliatoi per il personale con due servizi igienici dedicati L'immobile è in ottimo stato di conservazione cosi come gli impianti idraulici, elettrici. L'immobile è munito di riscaldamento con pompe di calore e area condizionata. Al primo piano dell'immobile è presente un appartamento di circa 135 metri quadrati, attualmente allo stato grezzo, con possibilità di edificare in altezza un altro piano. Il fabbricato è completamente insonorizzato ed è dotato di area pertinenziale asfaltata destinata a parcheggio e giardino Il locale è situato fronte la rotaroria principale del paese, gode di un ottimo passaggio automobilistico vista la vicinanza con la tangenziale SS 343. UBICAZIONE E CONTESTO Il bar/ristorante è situato fronte strada provinciale SP 343 Brescia-Mantova, all'altezza del comune di Acquafredda e dista dalla piazza centrale del paese circa 1000 metri. La posizione risulta molto visibile e facilmente raggiungibile