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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zogno in zona Ambria / Spino al Brembo a 245.000 € (cod.64e2c529)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zogno Ambria / Spino al Brembo, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.225 €/m² e
1.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENDENNA, POSCANTE, SOMENDENNA, SPINO AL BREMBO, STABELLO, GRUMELLO DE ZANCHI,...) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zogno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poscante, mentre la zona di Ambria / Spino al Brembo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ambria / Spino al Brembo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.145 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zogno in zona Ambria / Spino al Brembo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE.G.A. CASA DI REGAZZONI ANDREA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
A Zogno, cuore pulsante della Valle Brembana e a pochi minuti da Bergamo, proponiamo in vendita immobile commerciale con destinazione ristorante/pizzeria, storica sede della Trattoria – Pizzeria “Da Cecca”, da decenni punto di riferimento della ristorazione locale. La proprietà rappresenta un’occasione unica per chi desidera unire l’investimento immobiliare alla gestione di un’attività consolidata e di successo. L’immobile viene venduto comprensivo di licenza, arredi e attrezzature, con la possibilità di proseguire immediatamente l’attività senza ulteriori investimenti iniziali. Caratteristiche dell’immobile e del ristorante Posti a sedere: circa 80 coperti interni e 90 esterni Cucina professionale completamente attrezzata (forni, banconi, celle frigorifere) Ampia sala ristorante luminosa e accogliente, ideale per pranzi, cene ed eventi Area esterna perfetta per la stagione estiva e per eventi all’aperto Magazzini e locali di servizio funzionali all’attività Ottima accessibilità: posizione fronte strada, elevata visibilità e facilità di parcheggio ? Reputazione e valore aggiunto Il ristorante gode di ottime recensioni online e di una clientela fidelizzata, grazie a un menù vario e alla rinomata pizza “Da Cecca”, conosciuta in tutta la Valle per le dimensioni generose e la leggerezza dell’impasto. Incluso nel prezzo Immobile di proprietà Licenza di ristorante/pizzeria Attività avviata e funzionante Arredi e attrezzature completi Soluzione “chiavi in mano”, ideale per chi desidera rilevare un’attività già conosciuta oppure sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale. Ulteriore potenzialità – trasformazione residenziale L’immobile si presta anche a una riconversione in ambito residenziale, rappresentando un’interessante opportunità per investitori o operatori immobiliari che desiderano realizzare appartamenti o soluzioni abitative in una zona servita e strategica della Valle Brembana. Perché scegliere questa soluzione Investimento completo: immobile + attività Immediata operatività Posizione strategica ad a[…]
