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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zogno in zona Somendenna a 155.000 € (cod.6301b75c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zogno in zona Somendenna, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
516 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENDENNA, POSCANTE, SOMENDENNA, SPINO AL BREMBO, STABELLO, GRUMELLO DE ZANCHI,...) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zogno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambria / Spino al Brembo, mentre nella zona di Somendenna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Somendenna) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Stabello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zogno in zona Somendenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile
A Zogno, in località Somendenna, circa 700m d'altitudine, vendiamo meravigliosa casa indipendente su 4 lati, disposta su 3 livelli più sottotetto cosi' di seguito descritta: a piano terra, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, dispensa, cantina. Al primo piano, 3 camere da letto, bagno, balcone con vista panoramica. Al secondo piano, 4 camere da letto, bagnetto, balcone panoramico. Superficie dell'immobile pari a circa 300mq. La casa è immersa in circa 1000mq di prato di proprietà privata, recintato con annessa casetta in legno/ricovero attrezzi, ulteriore bagnetto. Riscaldamento con stufe a pellet e a gas metano. Impianti elettrico, idraulico e gas metano certificati. Viene venduta parzialmente arredata. EP gl nren 333,29 kWh/mqa. L'immobile si presta ad essere ideale per un bed and breakfast
