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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zanica in zona Padergnone a 210.000 € (cod.661b3cf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zanica in zona Padergnone, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zanica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zanica, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padergnone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padergnone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.250 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
Invece i prezzi per la zona di Padergnone (+11,35%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zanica in zona Padergnone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOCOLOGNO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione
ZANICA: In zona residenziale a Zanica, a pochi passi dal centro del paese e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita trilocale con ingresso indipendente e giardino privato al piano terra, situato a pochi chilometri dall’Aeroporto di Orio al Serio. L’ingresso indipendente conduce direttamente al giardino privato e alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente luminoso con cucina a vista e soggiorno in open space. Dalla zona living si accede inoltre a un secondo spazio esterno piastrellato, dotato di tenda da sole motorizzata, ideale e funzionale per pranzi e cene all’aperto. Sempre nell’area esterna è presente il locale tecnico, dove è installata la caldaia a condensazione. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali annue ammontano a circa € 700, comprensive di acqua. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe di buona metratura, e da un bagno finestrato completo di vasca e zona lavanderia. L’appartamento è inoltre predisposto per l’installazione dell’aria condizionata, mentre l’impianto non è attualmente compreso nella vendita. La soluzione è dotata anche di sistema di allarme interno ed esterno. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza situato al piano interrato, con corsello di accesso in comune. La costruzione risale al 2008. ll gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile. Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari
