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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zanica in zona Padergnone a 179.000 € (cod.65ef4b8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zanica in zona Padergnone, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da PIANETACASA S.R.L) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 3.055 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zanica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zanica, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padergnone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padergnone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Padergnone (+20,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zanica in zona Padergnone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile con posto moto
Nel centro di Zanica, vicino a tutti i servizi principali, in piccolo contesto di poche famiglie, bellissimo ULTIMO PIANO MOLTO LUMINOSO! composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista(possibilita' di separarla), due camere da letto, un bagno finestrato, un disimpegno, un ripostiglio, tre balconi, cantina finestrata e box.Possibilita' di parcheggio moto in cortile. L'immobile e' stato interamente ristrutturato nel 2020: porta blindata, doppi vetri in Pvc, aria condizionata che fa anche da pompa di calore,induzione in cucina,porte interne nuove,pavimenti in Gres porcellanato dappertutto, impianti a norma,sanitari sospesi e doppio lavandino in bagno. L'immobile verra' venduto TUTTO ARREDATO. Le spese condominiali sono cieca 1500 euro annuali compreso il consumo dell'acqua,il riscaldamento,l'amministratore e la luce delle scale. Zona molto tranquilla, in quanto circondata dal verde e da caseggiati di poche famiglie, oltre ad essere servita da tutto. Facciata e tetto in buone condizioni. Il prezzo e' di euro 179000 piu' box a parte ad euro 16000. In ogni caso l'immobile verra' venduto ad euro 195000 comprensivo di cantina e box. PRONTO DA ABITARE! DA VEDERE
