L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Zanica a 240.000 € (cod.6557350c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Zanica, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3076 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.335 €/m² e 2.618 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 1.395 €/m² a 2.565 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Zanica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zanica, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,73%).

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•  Wikipedia: Zanica
•  Mercato Immobiliare a Zanica
•  Quotazioni OMI