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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villongo in zona San Filastro a 185.000 € (cod.66308eb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villongo in zona San Filastro, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
2.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.360 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villongo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villongo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Filastro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filastro) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,52%), come per la zona di San Filastro (+8,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villongo in zona San Filastro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Danesi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Comodo ai principali servizi vendiamo trilocale al secondo e ultimo piano servito da ascensore, in contesto signorile. l'appartamento internamente è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzo esterno, disimpegno, due camere, due bagni (di cui uno lavenderia). al piano seminterrato box singolo. l'appartamento è caratterizzato da riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, predisposizione dell'aria condizionata e dell'allarme. Internamente l'immobile è stato parzialmente ristrutturato
