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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villongo in zona Sant'Alessandro a 259.000 € (cod.66302ff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villongo in zona Sant'Alessandro, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2877 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.315 €/m²) e per trivani (da 1.260 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villongo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villongo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Filastro, mentre la zona di Sant'Alessandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Alessandro) è pari a
1.710 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,52%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Alessandro (+3,92%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villongo in zona Sant'Alessandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Danesi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
VILLONGO - NUOVO TRILOCALE IN In un elegante edificio, attualmente in fase di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale di 90 mq com
