Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villongo in zona San Filastro a 350.000 € (cod.662c97a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villongo in zona San Filastro, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villongo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villongo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Filastro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Filastro) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di San Filastro (-4,18%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Villongo in zona San Filastro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jr Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone di recente costruzione
Casa Indipendente in Vendita a Villongo - Zona Centrale Scopri questa splendida casa indipendente situata nel cuore di Villongo, una proprietà che combina spazi abitativi generosi con opportunità commerciali. Con 110 m² calpestabili di superficie abitabile, questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e versatilità in un'unica soluzione abitativa. Spazi Abitativi Principale L'immobile vanta un soggiorno di dimensioni molto generose, perfetto per accogliere la famiglia e gli ospiti con eleganza. La cucina separata si affaccia su un incantevole balcone, creando uno spazio luminoso e accogliente. Le tre camere da letto, tutte dotate di balcone privato, garantiscono privacy e luminosità naturale in ogni ambiente. Completa la zona notte un bagno funzionale e ben distribuito. Aree Esterne e Accessori Il giardino di circa 150 m² offre uno spazio verde rigoglioso dove rilassarsi e trascorrere momenti all'aria aperta. Sul piano terra si estende un ampio piazzale di circa 500 m², ideale per parcheggi e manovre. Il box/garage di 60 m² garantisce protezione per i veicoli e spazio di stoccaggio aggiuntivo. Spazi Commerciali e Accessori La proprietà include un laboratorio di 110 m² al piano terra, perfetto per attività artigianali o professionali. Gli spazi accessori comprendono una pratica lavanderia, una suggestiva taverna e un capiente ripostiglio. Una cantina completa l'offerta, ideale per conservare vini e altre necessità domestiche. In totale, 265 m² commerciali ampliano le possibilità di utilizzo della proprietà. Caratteristiche Tecniche Costruita nel 1980, la casa si trova in buono stato di conservazione. Il riscaldamento è con caldaia a gas naturale. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura una distribuzione ottimale della luce naturale durante tutto il giorno. Una proprietà versatile e completa, perfetta per chi desidera una casa spaziosa con potenzialità commerciali nel cuore di Villongo
