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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villongo in zona San Filastro a 390.000 € (cod.660daf94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villongo in zona San Filastro, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
2.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.305 €/m²) e per attici (da 1.555 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villongo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villongo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Filastro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filastro) è pari a
1.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di San Filastro (+0,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villongo in zona San Filastro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Houses To Buy
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore con caminetto
L'appartamento si trova a Villongo in via Sant'Anna Perché sceglierlo *Ampi spazi ben distribuiti e grande terrazzo vivibile *Tripla esposizione che garantisce luce naturale tutto il giorno *Condominio signorile con poche unità abitative, ben curato e tranquillo *Immobile in ottime condizioni, pronto da abitare L’appartamento: l’attico si trova all’interno di un piccolo e curato contesto condominiale ed è caratterizzato da una splendida esposizione a Sud, che assicura grande luminosità in tutti gli ambienti; è situato al secondo ed ultimo piano con ascensore, l’immobile accoglie con un comodo ingresso su disimpegno, da qui si accede ad una prima camera studio, servita da bagno e pratico ripostiglio. Il cuore della casa è la zona giorno di grande rappresentanza, un ambiente ampio ed elegante, arredato con gusto e impreziosito da un raffinato camino. Da qui si accede direttamente al terrazzo panoramico di circa 30 m², uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere delle belle giornate di sole. Completano la zona giorno una sala da pranzo e una cucina separata funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da una camera padronale e da un secondo bagno con vasca. Caratteristiche e dotazioni: l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di aria condizionata, infissi con doppi vetri, buon isolamento termico. Basse spese condominiali. La superficie è di 147 m² commerciali. Completano la proprietà una cantina con lavanderia e un ampio box auto di 39 m². Contattaci Se desideri maggiori informazioni o prenotare una visita, inviaci una richiesta: saremo lieti di ricontattarti e accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità. #Housestobuy.it | I nostri servizi garantiscono operazioni immobiliari semplici, sicure e trasparenti, senza sorprese. Collaboriamo con tecnici e professionisti qualificati e seguiamo i nostri clienti in ogni fase della compravendita fino al rogito notarile. Operiamo i[…]
