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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villongo in zona San Filastro a 450.000 € (cod.65f816b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villongo in zona San Filastro, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.030 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villongo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villongo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Filastro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Filastro) è pari a
1.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
Invece i prezzi per la zona di San Filastro (-3,00%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villongo in zona San Filastro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Sarnico
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile
Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_sarnico”. Spaziosa Soluzione Indipendente con ampio giardino a Villongo! La Tempocasa Sarnico ha il piacere di proporre in vendita una splendida soluzione indipendente situata nel cuore di Villongo, una residenza che combina perfettamente comfort e funzionalità. Questa proprietà, libera su tre lati, gode di un’ottima esposizione che garantisce luminosità in ogni stanza e offre anche un ampio giardino, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. La soluzione si sviluppa su quattro distinti livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Troviamo infatti al piano terra un ampio ingresso dal quale si accede direttamente alla cucina e ad una splendida veranda, un ambiente accogliente che si presta sia al relax che alla convivialità. La cucina, abitabile, ha tutto lo spazio necessario per preparare i vostri piatti preferiti. Tramite una scala si accede poi al primo piano, dove troviamo la zona soggiorno, che affaccia direttamente sull'ampio balcone esterno. Sempre sul piano troviamo la prima camera e uno spazioso bagno finestrato; in più abbiamo anche una cabina armadio e un ripostiglio. Salendo al livello successivo troviamo altre tre ampie camere da letto, tra cui la camera padronale, che offrono privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Infine un ulteriore bagno finestrato, dotato di vasca, e sull'esterno un altro balcone. Al piano seminterrato troviamo invece un'ampia zona taverna e un box triplo di pertinenza. Inoltre, sull'esterno, abbiamo anche un grande giardino privato con zona relax, che rappresenta sicuramente il plus di questa soluzione! Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole in una posizione tranquillissima e immersa nel verde di Villongo. Con ottime rifiniture interne e perfetta per famiglie numerose, la combinazione di ampi ambienti da personalizzare secondo i propri gusti rende questa proprietà una vera opportunità da […]
