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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villongo in zona Sant'Alessandro a 319.000 € (cod.65e1a22b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villongo in zona Sant'Alessandro, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
2.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.270 €/m²) e per quadrivani (da 1.690 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villongo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villongo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Filastro, mentre la zona di Sant'Alessandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Alessandro) è pari a
1.650 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Alessandro (+3,34%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villongo in zona Sant'Alessandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Danesi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di nuova costruzione
VENDITA DIRETTA SENZA PROVVIGIONI, PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL 3426668260. In pieno centro, comodo con tutti i principali servizi e a pochi passi dal casello autostradale, ma allo stesso tempo situato in una zona tranquilla e poco trafficata, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di nuova costruzione, posto al piano primo. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni completi di doccia. Completa la proprietà un ampio box doppio in lunghezza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, modernità e una posizione strategica. classe energetica minima A/1, ampie terrazze e autorimesse doppie. Elenchiamo le finiture di alto livello: Riscaldamento a Pavimento alimentato da Pompa di Calore – Produzione acqua calda sanitaria con Pompa di Calore – Impianto Fotovoltaico dedicato per ogni unità abitativa Quadrilocale 3 KW, puntuale con recuperatore di calore nei soggiorni -Isolamento termico con cappotto da 12 cm - Predisposizione Impianto Raffrescamento – Predisposizione Impianto Antifurto – Serramenti in PVC Bianchi 5 camere, 78 mm a taglio termico con tenuta termica e acustica, vetrocamera termoacustica a “Basso Emissivo” – Tapparelle in alluminio elettrificate – Pavimenti e Rivestimenti in Gres Porcellanato di prima scelta – Videocitofoni – Corpi illuminanti a led per balconi e parti comuni - Basculanti autorimesse Elettrificate
