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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villongo in zona San Filastro a 230.000 € (cod.64b376ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villongo in zona San Filastro, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: VILLONGO CASA S.R.L.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.610 €/m² e
1.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.235 €/m²) e per trivani (da 1.320 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villongo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villongo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Filastro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filastro) è pari a
1.805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di San Filastro (-0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villongo in zona San Filastro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: VILLONGO CASA S.R.L.
Viale Italia 39, Villongo (BG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone da ristrutturare di nuova costruzione edificio storico
VILLONGO: In un prestigioso edificio storico del 1900, attualmente oggetto di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale di 100 mq situato al secondo e ultimo piano. L’immobile, valorizzato da affascinanti travi in legno a vista, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ideale per accogliere famiglia e amici. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e due bagni finestrati, progettati per garantire il massimo comfort. Un balcone privato aggiunge uno spazio esterno riservato, perfetto per momenti di relax. La ristrutturazione è pensata per offrire il massimo dell’efficienza energetica e della qualità abitativa: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per raffrescamento estivo, cappotto termico da 10 cm, infissi in PVC con triplo vetro e impianto fotovoltaico da 2,2 kW per unità. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, porte bianche moderne e sanitari sospesi, per uno stile pulito e raffinato. Completa la proprietà un posto auto singolo al prezzo di €10.000, comodo e facilmente accessibile. Una soluzione abitativa che unisce il fascino dell’architettura d’epoca con le tecnologie costruttive più attuali, in un contesto ben servito. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile
