Casa indipendente in vendita a Villa di Serio a 75.000 € (cod.64c9b32a)

con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Dove il caffè incontra il sorriso – Vendesi attività di bar in zona residenziale di passaggio. C’è un angolo a due passi dalla città dove le mattine iniziano con il profumo di caffè appena macinato, le brioche calde si sciolgono tra le dita e i buongiorno si scambiano con naturalezza. Un luogo dove la pausa pranzo diventa un momento di ristoro, tra chiacchiere leggere e piatti semplici ma curati, e dove l’aperitivo si trasforma in un rituale: birra fresca alla spina, cocktail frizzanti, tavolini all’aperto, luci che si accendono piano mentre il sole cala. Questo bar, moderno e luminoso, è pronto per accogliere chi sogna di vivere e far vivere momenti autentici. 95 mq interni arredati con gusto contemporaneo, un ambiente unico con 11 tavoli e un bancone centrale che è il cuore pulsante del locale. Tre bagni, di cui uno a norma per disabili e uno privato per il personale con ripostiglio adiacente. Climatizzazione con pompa di calore, riscaldamento autonomo, impianti a norma e spese condominiali contenute. All’esterno, 139 mq di spazio: una parte già attrezzata con dehors, tenda da sole e circa 9 tavolini; la restante dedicata al parcheggio privato. La facciata a vetrate regala luce naturale tutto il giorno, rendendo l’atmosfera accogliente e vivace. La spillatrice professionale per birra fresca e il banco frigo per gelati completano l’offerta, rendendo questo bar perfetto per ogni momento della giornata. Situato in zona residenziale di passaggio, sia pedonale che automobilistico. Documentazione in regola, pronto per essere rilevato e vissuto