Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa d'Ogna in zona Ogna a 99.000 € (cod.660da799)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa d'Ogna in zona Ogna, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
959 €/m² e
1.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.160 €/m²) e per trivani (da 620 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villa d'Ogna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa d'Ogna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ogna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ogna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
915 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Ogna (+1,74%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villa d'Ogna in zona Ogna
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOVE.IT SRL
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con caminetto con garage
[Rif. DV-14437] A Villa d'Ogna, in provincia di Bergamo, proponiamo in vendita un trilocale di 80 mq commerciali, ben distribuito e situato al primo piano di uno stabile residenziale. L'ingresso si apre sulla zona giorno dell'appartamento. Qui, da un ampio e luminoso soggiorno si accede al balcone esposto a sud con vista sul parco del fiume Serio. Un prezioso camino e le travi a vista completano la bellezza di questa sala. A destra troviamo una cucina attrezzata con un tavolo (che può raddoppiare la capienza) e la panca, uno spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti e accogliere ospiti per piacevoli serate insieme. Un comodo ripostiglio è posizionato accanto alla cucina, ideale per riporre oggetti e provviste, seguito dal bagno finestrato, completo di box doccia, lavabo, bidet e wc. Salendo la scala in legno si accede tramite disimpegno al secondo bagno con lucernario, e alle due camere da letto, spaziose e accoglienti, con accesso entrambe al balcone esposto ad est. L'intero appartamento è caratterizzato da una pavimentazione in piastrelle, che conferisce un tocco di eleganza e facilità di pulizia. Gli infissi, in legno con doppi vetri, garantiscono isolamento termico e acustico, mentre le imposte in Pvc sono ideali perchè richiedono una manutenzione minima. Inoltre, l'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo, che assicura il comfort in ogni stagione e di un camino, tipico delle zone montane. La proprietà comprende anche un garage, un comodo spazio protetto per parcheggiare l'auto e depositare oggetti o attrezzature e di un giardinetto piantumato con aceri. L'appartamento si trova in Via Principe Umberto 188 a Villa d'Ogna, comodo per raggiungere tutti i principali servizi e le attività commerciali della zona. Inoltre, la presenza di una fermata dell'autobus nelle vicinanze consente spostamenti agevoli e veloci verso destinazioni limitrofe. Gli amanti della natura e delle passeggiate troveranno gratificante la vicinanza al fiume Serio, che offre scenari suggestivi e percorsi ideal[…]
