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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa d'Adda in zona Rossera a 205.000 € (cod.662dfa2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa d'Adda in zona Rossera, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2029 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.985 €/m²) e per trivani (da 1.250 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa d'Adda, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rossera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rossera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.540 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,73%), come per la zona di Rossera (+20,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa d'Adda in zona Rossera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Michele Messa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione
NUOVO TRILOCALE CON DUE BAGNI E DUE BALCONI CLASSE A CON CANTINA E POSTO AUTO APPARTAMENTO 5: 205.000 € TRILOCALE PIANO PRIMO SUP. CATAST. 92 MQ CON POSTO AUTO E CANTINA CONSEGNA PRESUNTA IMMOBILI TERMINATI SECONDO CAPITOLATO SOTTOSCRITTO AL PRELIMINARE MARZO 2027 PREGASI CONTATTARCI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO E SUCCESSIVAMENTE PRESSO IL CANTIERE. PEREGO 334/3687651 CONSOLANDI 342/1222709
