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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa d'Adda in zona Rossera a 319.000 € (cod.662c823b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa d'Adda in zona Rossera, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.341 €/m² e
1.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.945 €/m²) e per appartamenti (da 995 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa d'Adda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rossera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rossera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.485 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,17%), come per la zona di Rossera (+19,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa d'Adda in zona Rossera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PRESEZZO S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con garage con terrazza di recente costruzione
Immersa nel verde e circondata dai vigneti di Villa d’Adda, proponiamo in vendita caratteristica casa inserita in una corte composta da sole due unità abitative. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023 e conserva tutto il fascino delle abitazioni tradizionali, reinterpretato attraverso finiture eleganti e soluzioni moderne. Travi in legno a vista, elementi in pietra e dettagli originali si alternano ad ambienti curati e confortevoli, creando un’atmosfera calda e particolarmente accogliente. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo la cucina, il bagno con doccia e, direttamente collegati all’abitazione, il posto auto coperto, la dispensa e la cantina. Salendo al piano ammezzato si raggiunge la sala, uno degli ambienti più caratteristici della casa, dalla quale è possibile accedere anche alla mansarda, uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, zona hobby o ambiente dedicato al relax. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno con vasca. Particolarmente interessante è la presenza di circa 500 mq di terreno privato, direttamente collegato alla proprietà. Uno spazio ampio e difficile da trovare, che può essere vissuto come giardino, orto o semplicemente come area verde dove trascorrere il tempo all’aperto, immersi nella tranquillità del contesto. La ristrutturazione ha inoltre permesso di migliorare sensibilmente il comfort abitativo e l’efficienza energetica dell’immobile. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, cappotto termico, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4,5 kW. A rendere questa soluzione ancora più particolare è la sua posizione: una casa immersa nella natura, tra i vigneti e le colline di Villa d’Adda, in un contesto riservato e silenzioso, dove è possibile godere di privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Una soluzione ideale per chi cerca una casa autentica e ricca di carattere, capace di unire il fascino della tradizione al comfort di u[…]
