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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa d'Adda in zona Rossera a 179.000 € (cod.65d96f44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa d'Adda in zona Rossera, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1627 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.481 €/m² e
1.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.020 €/m²) e per quadrivani (da 1.085 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa d'Adda, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rossera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rossera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.595 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,75%), come per la zona di Rossera (+21,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa d'Adda in zona Rossera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione da ristrutturare
Ampio e luminoso quadrilocale duplex con doppi servizi, due balconi e box auto, inserito in un tranquillo e curato contesto residenziale edificato negli anni ’90. L’appartamento, posto al primo piano e caratterizzato da un’ottima esposizione, sviluppa una superficie commerciale di circa 112 mq, balconi compresi, risultando ideale per chi è alla ricerca di ambienti funzionali, ben distribuiti e confortevoli. Il primo livello ospita la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina open space realizzata su misura, un ambiente moderno e particolarmente luminoso con accesso al primo balcone. Sullo stesso piano trovano spazio una camera da letto con uscita sul secondo balcone e un bagno finestrato. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, ben separata dalla zona living per garantire maggiore privacy e comfort abitativo. Qui si sviluppano due ulteriori camere da letto e il secondo servizio. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di impianto di climatizzazione, zanzariere e tende da sole esterne. Completano la proprietà il box auto e la cantina al piano interrato. Il contesto residenziale, ordinato e riservato, rappresenta la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, con spese condominiali contenute pari a circa 800 euro annui
