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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa d'Adda in zona Valle a 470.000 € (cod.65588c3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa d'Adda in zona Valle, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.700 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa d'Adda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa d'Adda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa d'Adda in zona Valle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Blufra immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone
Rif: VILLADDA - A Villa d’Adda, in via Messo 7, proponiamo in vendita villa bifamiliare intera, già suddivisa in due unità abitative indipendenti. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, lontana dal traffico ma a pochi minuti dai principali servizi e vie di collegamento. Ideale per chi cerca privacy, silenzio e una cornice naturale unica senza rinunciare alla comodità. Completano la soluzione un box e ampi spazi esterni perfetti per momenti di relax all’aperto. La prima unità è composta da ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, bagno e camera al piano terra; tramite scala interna si accede al primo piano dove si trovano due camere da letto e un secondo bagno. La seconda unità comprende ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere e bagno; tramite scala esterna si raggiunge il piano superiore dove è presente un ulteriore appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con velux. Esternamente la proprietà dispone di un ampio terreno di 1.690 mq che regala una vista panoramica incantevole sulle colline circostanti e sulla valle dell’Adda, offrendo scorci di grande bellezza e un’atmosfera rilassante in ogni stagione
