Negozio in vendita a Verdello a 313.000 € (cod.657e69a8)

con cortile

L’immobile è oggetto di operazione a saldo e stralcio con il creditore procedente ed è attualmente gravato da ipoteca, che verrà integralmente cancellata al momento dell’atto notarile di compravendita mediante estinzione del debito. L’acquisto avviene quindi con pagamento del prezzo contestualmente al rogito notarile, con utilizzo diretto delle somme per la chiusura della posizione debitoria e la conseguente liberazione dell’immobile da ogni vincolo ipotecario. Per la natura dell’operazione non è generalmente possibile ottenere un mutuo ipotecario utilizzando il medesimo immobile come garanzia, in quanto la banca finanziatrice non potrebbe iscrivere nuova ipoteca prima della cancellazione di quella esistente. È tuttavia possibile accedere a finanziamento solo qualora venga prestata garanzia su altro immobile oppure tramite liquidità già disponibile. Il nostro studio segue direttamente l’intera procedura, coordinando creditore, debitore e notaio, fino alla definizione dell’accordo e alla stipula dell’atto notarile con contestuale cancellazione delle ipoteche. L’operazione di saldo e stralcio consente al creditore di chiudere la posizione debitoria e all’acquirente di acquistare l’immobile a condizioni economiche particolarmente vantaggiose rispetto ai valori di mercato, con assistenza professionale durante tutte le fasi della trattativa. In posizione strategica all’interno della zona industriale di Zingonia, proponiamo capannone industriale con uffici e area esterna esclusiva, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile si sviluppa su ampia superficie coperta con area produttiva principale, affiancata da blocchi uffici e locali di servizio distribuiti su due livelli, oltre a spazi accessori e zona servizi per il personale. La proprietà dispone di accesso carrale tramite cancello elettrico e di cortile esclusivo, che consente agevoli operazioni di carico e scarico merci e manovra dei mezzi. Internamente il capannone presenta struttura prefabbricata in cemento armato, pavimentazione […]