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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valbrembo in zona Scano al Brembo a 139.000 € (cod.65658030)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valbrembo in zona Scano al Brembo, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VAL BRENO) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.244 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Scano al Brembo (da 1.560 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani in zona Scano al Brembo (da 1.475 €/m² a 2.275 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valbrembo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbrembo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scano al Brembo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scano al Brembo) è pari a
2.050 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valbrembo in zona Scano al Brembo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Valbrembo, Via Padre Murialdo: Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 85 m² di superficie commerciale, strategicamente ubicato al secondo piano di una palazzina residenziale immersa in un contesto sereno e ben curato. L'immobile si distingue per le sue caratteristiche intrinseche e per la sua posizione privilegiata. L'architettura interna è ottimizzata per garantire funzionalità e comfort. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, generosamente dimensionata e configurata per ospitare comodamente un tavolo per quattro persone, rendendola un ambiente ideale per la convivialità e le attività quotidiane. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe concepite per offrire riposo e privacy. Completa la disposizione interna un servizio igienico, che si presenta in buono stato di manutenzione. L'appartamento, nel suo complesso, beneficia di un discreto stato conservativo, sono necessari la messa a norma degli impianti e del bagno. L'assenza di arredi offre la completa libertà di personalizzazione degli spazi interni, permettendo all'acquirente di modellare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze stilistiche. Elementi accessori di pregio includono un balcone, che offre uno sfogo esterno e uno spazio per godere dell'aria aperta, e una cantina pertinenziale, indispensabile per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi. Esternamente, la proprietà è valorizzata da un curato giardino condominiale, che contribuisce a creare un'atmosfera gradevole e rilassante e dalle parti comuni recentemente rifatte. Un fattore distintivo e di notevole valore è l'esposizione cardinale a Sud, che garantisce un'eccellente irradiazione solare diretta durante gran parte della giornata, ottimizzando la luminosità naturale degli ambienti interni e contribuendo a un migliore bilancio energetico. L'appartamento gode inoltre di una vista panoramica sulle maestose montagne circostanti, offrendo scorci di notevole impatto visivo e un senso di apertura unico. Le spese condominiali sono estrem[…]
