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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valbrembo in zona Scano al Brembo a 255.000 € (cod.65616ef8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Valbrembo in zona Scano al Brembo, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2602 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.544 €/m² e 2.736 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Valbrembo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbrembo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scano al Brembo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scano al Brembo) è pari a 2.085 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
2602 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
B
IPE:
52.0 kwh/m²
Città:
Valbrembo (BG)
Zona OMI:
B2 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Scano al Brembo
Pubblicato:
sab 13 settembre 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI FRANCHISING AGENCY

DESCRIZIONE

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