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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valbondione in zona Bondione a 68.000 € (cod.65f75eee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valbondione in zona Bondione, la richiesta di 68.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Sogno Casa) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO, LIZZOLA) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.425 €/m²) e per monolocali (da 840 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valbondione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbondione, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bondione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bondione) è pari a
1.170 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,46%), come per la zona di Bondione (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valbondione in zona Bondione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con caminetto con garage con ascensore
A Lizzola, frazione del comune di Valbondione (BG) situata nell’alta Val Seriana, altitudine di 1.250 m.s.l.m, con comprensorio sciistico ed escursionistico che si sviluppa fino a oltre 2.000 metri di quota, proponiamo in vendita un appartamento con vista panoramica al secondo piano di palazzina dotata di ascensore. Unità immobiliare composta da un unico ampio locale con cucina a vista, camino, divano-letto ed armadiature create su misura, disimpegno, bagno con doccia e lavatrice oltre il ripostiglio. La zona giorno ha terrazzo con vista panoramica ed ottima esposizione solare nelle ore pomeridiane. Unità abitativa ristrutturata da quindici anni con posa parquet, rifacimento impianto elettrico e bagno. L’appartamento viene venduto completamente arredato e corredato. Completano la soluzione il posto auto coperto al piano interrato, ampia cantina e locale deposito condominiale attrezzato per deposito sci. Il condominio si affaccia sulle piste da sci ed è attorniato da un vasto parco condominiale: ideale per amanti della montagna
