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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Val Brembilla in zona Gerosa a 39.000 € (cod.65e8f72c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Val Brembilla in zona Gerosa, la richiesta di 39.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Feeling Home Consulting) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GEROSA) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.005 €/m²) e per trivani (da 515 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Val Brembilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val Brembilla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brembilla, mentre la zona di Gerosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerosa) è pari a
835 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Val Brembilla in zona Gerosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Feeling Home Consulting
Via Europa, 47, Berbenno (BG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura senza ascensore con mansarda
Gerosa Fraz. Val Brembilla -Grazioso trilocale indipendente inserito in recente complesso residenziale disposto su nr. 02 livelli con piano mansardato open space e con box, al piano primo abbiamo ingresso, soggiorno con angolo-cottura e canna-fumaria, bagno e grande balconata con incantevole vista panoramica; al piano mansardato open space con letto matrimoniale da un lato e dall'altro letto singolo, con possibilità di realizzo due camere separate o area relax; annesso comodo box posto al piano interrato. Superficie pari a mq. 65 commerciali complessivi circa; termoautonomo a GPL. Ottime finiture e stato di manutenzione in generale; nel prezzo di richiesta indicato è incluso il buon arredamento esistente, ad esclusione degli effetti personali. Spese condominiali minime; EP 263,75 kWh/mqa, categ catastale A2 3 vani rendita 154,94 - C6 17 mq
