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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Val Brembilla in zona Laxolo a 45.000 € (cod.659ca11c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Val Brembilla in zona Laxolo, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Feeling Home Consulting) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
739 €/m² e
848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO BREMBILLA) per appartamenti (da 455 €/m² a 970 €/m²) e per trivani (da 470 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Val Brembilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val Brembilla, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laxolo) è pari a
730 €/m², molto vicina ai valori della zona Brembilla che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Val Brembilla in zona Laxolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Feeling Home Consulting
Via Europa, 47, Berbenno (BG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Ottimo quadrilocale immerso nel verde con box e cantina; Sulle prime alture della Val Brembilla, in frazione Laxolo, proponiamo posto a piano terra rialzato di testa, con tre lati liberi, appartamento in palazzina di circa 85 Mq. L'appartamento gode di ottima esposizione solare ed è composto da ampia zona giorno, con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno che porta alla zona notte, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, ripostiglio e bagno finestrato. Completano la proprietà box singolo e cantina condominiale. L'appartamento è termoautonomo con gas metano, si presenta in buone condizioni, con discrete rifiniture, costruzione del 1983, subito disponibile, viene venduto senza arredi
