L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Val Brembilla a 57.000 € (cod.65390895)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Val Brembilla, la richiesta di 57.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Feeling Home Consulting) a 57.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 600 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 753 €/m² e 835 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GEROSA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Val Brembilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val Brembilla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerosa.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-12,30%).

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•  Wikipedia: Val Brembilla
•  Mercato Immobiliare a Val Brembilla
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Gerosa