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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Val Brembilla in zona Laxolo a 45.000 € (cod.652f3618)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Val Brembilla in zona Laxolo, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MANGILI S.N.C.) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
718 €/m² e
813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO BREMBILLA) per appartamenti (da 545 €/m² a 905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Val Brembilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val Brembilla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerosa, mentre la zona di Laxolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laxolo) è pari a
735 €/m², molto vicina ai valori della zona Gerosa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Val Brembilla in zona Laxolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile
TRILOCALE IMMERSO NEL VERDE CON BOX E CANTINA A LAXOLO, prime alture della Val Brembilla, in contesto del 1983, vendesi trilocale posto a piano terra, con tre lati liberi, di circa 80 Mq. L'appartamento gode di ottima esposizione solare ed è composto da: ampia zona giorno, con terrazzo ideale per pranzi all'aperto, cucina abitabile, disimpegno che porta alla zona notte, due camere da letto di cui una con balcone, ripostiglio e bagno finestrato. Completa la proprietà box singolo e cantina condominiale
