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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Val Brembilla in zona Gerosa a 299.000 € (cod.6381c3a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Val Brembilla in zona Gerosa, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1359 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
868 €/m² e
988 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Gerosa (da 600 €/m² a 1.065 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Val Brembilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val Brembilla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerosa) è pari a
850 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Val Brembilla in zona Gerosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servigo Real Estate - Agenzia Milano
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con caminetto
Splendido Appartamento su 3 Livelli con Ampio Giardino e Box Doppio - Gerosa, Val Brembilla In un contesto tranquillo e riservato, situato nella frazione di Gerosa nel comune di Val Brembilla, proponiamo in vendita un incantevole immobile disposto su 3 livelli e circondato da uno splendido giardino e prato degradante, completamente piantumato. L'immobile, in ottime condizioni, presenta rifiniture di alto livello e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. Al piano terra troviamo una luminosa cucina con accesso diretto al grande giardino, ideale per pranzi e cene all'aperto, e un comodo bagno. Il piano interrato ospita un pratico locale lavanderia e una cantina per vini. Il primo piano accoglie una doppia zona giorno con camino, perfetta per momenti di relax in famiglia o con amici. Salendo al secondo piano troviamo infine due ampie camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, un ampio box doppio con porta sezionale elettrica, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per i veicoli o per lo stoccaggio. L'area verde di proprietà, che si estende per circa 800 mq, è un vero gioiello, con ulivi centenari e splendide peonie che la adornano in ogni angolo. Lo spazio esterno offre anche un grazioso pergolato per pranzi e cene nella bella stagione, un caminetto esterno e un capanno in legno. Questa proprietà unica, grazie alle sue eccellenti condizioni e all'attenzione per i dettagli, è pronta ad accogliere i nuovi proprietari senza la necessità di ulteriori interventi. Gerosa, frazione del comune di Val Brembilla, è una zona che offre tranquillità e paesaggi naturali incontaminati, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Circondata da verdi colline e ricca di sentieri naturalistici, è il luogo ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. Nonostante la quiete, Gerosa è ben collegata alle principali città vicine. Bergamo è facilmente raggiungibile in circa 45 minuti di auto, mentre Lecco e Milano sono rispettivamente a […]
