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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Val Brembilla in zona Gerosa a 39.000 € (cod.630fdc80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Val Brembilla in zona Gerosa, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
788 €/m² e
886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GEROSA) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.075 €/m²) e per trivani (da 620 €/m² a 935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Val Brembilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val Brembilla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerosa) è pari a
850 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Val Brembilla in zona Gerosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura
A GEROSA, a mt.800 circa d'altitudine ed a circa un'ora di strada da Milano ed hinterland, proponiamo, inserito in recente complesso residenziale, elegante trilocale indipendente disposto su nr.02 livelli, così di seguito descritto: Piano Primo: ingresso, soggiorno con angolo-cottura e canna-fumaria, camera-letto, bagno e grande balconata con incantevole vista panoramica; Piano Mansardato: grande open-space(possibilità di realizzo di nr.02 distinte camere-letto); annesso comodo box posto al sottostante Piano Interrato. Superficie pari a mq.65 commerciali complessivi circa; termoautonomo a GPL. Ottime finiture e stato di manutenzione in generale; nel prezzo di richiesta indicato è incluso il buon arredamento esistente, ad esclusione degli effetti personali. Spese condominiali minime; EP gl, nren 293,78 kWh/mqa
