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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urgnano a 250.000 € (cod.6617a7e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Urgnano, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.620 €/m² e
3.076 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urgnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urgnano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urgnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOCOLOGNO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con cantina con climatizzazione
Nel comune di Urgnano, proponiamo un appartamento di nuova costruzione, disponibile per la vendita. L'immobile, di 110 mq, si compone di tre locali ed è progettato per offrire comfort e funzionalità. All'ingresso, un ampio terrazzo accoglie i visitatori, ideale per momenti di relax all'aperto. Ogni appartamento sarà dotato di un posto auto scoperto all’interno dell’area esterna di pertinenza al lotto di proprietà con accesso diretto dalla via. I collegamenti e gli accessi alle abitazioni avverranno tramite corsello pedonale comune dal quale si accederà direttamente all’area esterna e all’ area privata. La certificazione energetica degli appartamenti saranno in classe A4. I serramenti saranno costituiti da: Infissi in profilati di estrusi di policloruro di Vinile (PVC) rigido antiurto in finitura colore BIANCO con doppio vetro, apertura ad anta a ribalta ove necessarie, trasmittanze termiche a norma di legge, cassonetti coibentati e tapparelle avvolgibili in PVC, in varie colorazioni sulla base della coerenza architettonica indicata dalla D.L. Pareti interne di spessore 10 cm. / 15 cm. in cartongesso realizzate con: doppia lastra in cartongesso, strato di isolamento termico e acustico con pannello rigido isolante in lana minerale di roccia, doppia lastra in cartongesso, eventuale rivestimento in gres porcellanato. Il comfort termico degli ambienti sarà garantito dall'installazione di un impianto di riscaldamento e condizionamento a espansione diretta di tipo pompa di calore aria-aria (split / multisplit) e i bagni saranno muniti di termoarredo elettrico.Unità interne di diffusione (Split) installate a parete nei locali principali. Ciascun terminale è dotato di sistema di regolazione autonomo per la gestione indipendente della temperatura, della velocità di ventilazione e della direzione dei flussi d'aria, marca DAIKIN. Il sistema provvederà in modo reversibile al riscaldamento invernale, al raffrescamento estivo e alla deumidificazione degli ambienti, garantendo alti rendimenti stagionali e il rispetto dei[…]
