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Negozio in vendita ad Urgnano a 250.000 € (cod.6522ce01)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Urgnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urgnano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
negozi in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Basella.
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IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
PER IMPRESE EDILI/ INVESTITORI Ubicato in zona strategica a pochi passi dal centro storico, dalle scuole, dalle fermate dei mezzi pubblici e da tutti i servizi di Urgnano, si propone lotto di terreno edificabile con le seguenti caratteristiche di edificabilità: - 2.100 metri cubi - 682 metri quadrati - 700 mq SLP - Superficie copribile 233mq - SNR ipotetica 380mq - Rapporto di edificabilità = 3.0 - Altezza massima edificabile 8,5mt (secondo piano abitabile da realizzarsi con tipologia mansarda altezza media ponderale minimo 240cm.) Si propone intervento immobiliare per realizzare 3 villette a schiera ciascuna con piano terra da 78mq totali comprensivi di box doppio in larghezza da 33mq oltre piano primo da 65mq oltre terrazzo da 13mq. Il business plan, considerando non subappaltare i lavori, prevede un utile lordo del 19% proponendo le ville a prezzi commercialmente molto interessanti (dai 360 ai 387.000€). Soluzioni abitative perfette per chi voglia la massima indipendenza (ingressi pedonali e carrabili indipendenti) in zona aperta ma veramente in aderenza al centro storico del paese di Urgnano. In alternativa possibilità di realizzare palazzina da 6 unità abitative con a piano terra anche negozi fronte strada. Prezzo 119€/mc trattabili Piano economico e dettagli visionabili in studio prendendo appuntamento telefonico al 347 89 15 337
