L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Urgnano a 169.000 € (cod.64b90aad)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Urgnano, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da SuisseImmo) a 169.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2347 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.733 €/m² e 1.899 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 910 €/m² a 1.740 €/m²) e per bivani (da 1.255 €/m² a 1.940 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Urgnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urgnano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

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•  Wikipedia: Urgnano
•  Mercato Immobiliare a Urgnano
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