L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita ad Urgnano a 520.000 € (cod.648d4001)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Urgnano, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1300 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.031 €/m² e 1.182 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Urgnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urgnano, sono presenti al momento più di dieci annunci per uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in vendita sono in forte aumento (+32,55%).

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