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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviolo in zona Curnasco a 485.000 € (cod.6631d1f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviolo in zona Curnasco, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2836 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.324 €/m² e
3.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CURNASCO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.340 €/m²) e per quadrivani (da 2.465 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treviolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Treviolo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albegno, mentre nella zona di Curnasco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Curnasco) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Albegno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,50%), come per la zona di Curnasco (-6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Treviolo in zona Curnasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con climatizzazione
Proponiamo in vendita ampio quadrilocale nuovo al piano primo con ampio terrazzo. L'appartamento è di 130mq molto grande, con ampio soggiorno, cucina separabile, 3 camere, 2 bagni e cabina armadio nella camera matrimoniale. Il soggiorno affaccia su un ampio terrazzo di 22mq oltre a due balconi per un totale di 50mq di superfici esterne. L'appartamento è libero su tutti e 4 i lati e sono compresi nel prezzo box doppio di 43mq e una cantina. L'edificio è composto da sole 4 unità abitative e quindi può autogestirsi riducendo al minimo le spese condominiali. Il tutto in classe A4 con materiali in bioedilizia, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e accumulatore per l'acqua calda e fotovoltaico di 3kw per ogni unità abitativa e predisposizione per l'aria condizionata a split in ogni ambiente. Il tutto unito all'impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero calore ad alta efficienza. L'edificio affaccia fronte parco quindi in piena zona residenziale e di confort a due passi da Bergamo. Possibilità di recupero fiscale con il sisma bonus di € 48.000 in 10 anni. Le immagini mostrate sono render digitali creati a scopo illustrativo
