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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviolo in zona Albegno a 309.000 € (cod.6621b42f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Treviolo in zona Albegno, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Leader Immobiliare di Pettini Andrea) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.195 €/m² e
3.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.310 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treviolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Treviolo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albegno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albegno) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,62%).
Invece i prezzi per la zona di Albegno (-9,16%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Treviolo in zona Albegno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leader Immobiliare di Pettini Andrea
VIALE ERNESTO PIROVANO, 4/b, Bergamo (BG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile
Nuovo quartiere, in costruendo, imperdibile TRILOCALE doppio affaccio, 91 mq perimetrali oltre pertinenze così suddivisi: ingresso luminoso soggiorno, grande cucina abitabile con pranzo, ambienti valorizzati da ampie superfici trasparenti che accedono al fruibile porticato e al grande giardino in fronte retro, disimpegno notte, 2 comode camere da letto doppie, 1 bagno, 1 vano per realizzare un secondo bagno o lavanderia. Giardino privato in fronte retro per complessivi 200 mq. Box singolo compreso. Edificio realizzato su platea antisismica ( soletta in cemento armato 40 centimetri di spessore: inibisce l'umidità di risalita, evita allagamenti, isola naturalmente dal gas radon, il peso della struttura è scaricato in modo uniforme sulla piattaforma) sopra la platea vespaio areato, elevata coibentazione delle superfici opache verticali con materiali isolanti interposti nell'intercapedine dei muri perimetrali per complessivi 18 centimetri di materiale isolante, a chiudere struttura a secco. Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore elevata efficienza energetica, impianto fotovoltaico 1 Kilowatt ampliabile. Spazi fruibili, porticato vivibile arioso giardino oltre a un prezzo interessante sono alcuni dei molteplici aspetti positivi... gli altri ? Scoprili di persona fissando un appuntamento. CHIAMA ADESSO ! NOTA BENE L' indirizzo indicato in annuncio non corrisponde all'effettiva posizione dell'immobile, le fotografie esposte riprendono la sezione di una platea antisismica in fase di realizzazione, un edificio in corso di costruzione, non documentano lo stato avanzamento lavori. Le immagini di edifici realizzati sono puramente esplicativi, sono stati costruiti dalla stessa mano che sta realizzando questa iniziativa. Ulteriori immagini render, piantine e maggiori informazioni sono disponibili fissando un appuntamento. CHIAMA ADESSO
