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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Treviolo in zona Albegno a 545.000 € (cod.65ac47fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Treviolo in zona Albegno, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3406 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.030 €/m²) e per quadrivani (da 2.200 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Treviolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Treviolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albegno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albegno) è pari a
2.495 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,44%), come per la zona di Albegno (-14,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Treviolo in zona Albegno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione con giardino con garage con cantina con balcone di recente costruzione
Villa indipendente situata all'interno di un elegante contesto residenziale, di recente costruzione, mai abitata, la villa è così composta: ingresso indipendente, giardino privato e portico coperto, a piano terra ampio e luminoso soggiorno con finestrone scorrevole, cucina a vista e bagno, a piano primo tre camere con balconi (vista panoramica), e altro bagno, al piano interrato, cantina e box doppio in larghezza. Le finiture sono di pregio, l'immobile è subito disponobile
