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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Treviolo in zona Albegno a 465.000 € (cod.65a3dd83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Treviolo in zona Albegno, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1929 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treviolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Treviolo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albegno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albegno) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,45%), come per la zona di Albegno (-14,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Treviolo in zona Albegno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEADER IMMOBILIARE s.a.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione
Tranquillo quartiere residenziale, VILLA SINGOLA disposta su piano unico oltre a piano seminterrato destinato a locali accessori. Piano rialzato 132 mq. perimetrali così suddivisi: grande disimpegno d'ingresso, accogliente luminoso soggiorno/pranzo, grande cucina abitabile, disimpegno notte arredabile, 3 comode camere da letto, bagno. Fruibile porticato fronte cucina, 2 balconi. A piano seminterrato (illuminazione naturale diretta) grande locale pluriuso "TAVERNA" per ulteriore ambiente giorno- sala giochi-studio a piacere, disimpegno, lavanderia attrezzata secondo bagno, grande box singolo, giardino circostante di c.a. 600 mq., vano caldaia, intercapedine accessibile a ripostiglio. Le finiture salvo il bagno ( rifatto interamente nel 2015) sono originali della costruzione ben tenute, pavimenti in ceramica monocottura zona giorno e piano seminterrato, parquet massello posato a spina di pesce nelle camere da letto, sanitari sospesi. Serramenti in legno doppi vetri, porta di sicurezza all'ingresso, predisposizione antifurto. Impianto di climatizzazione 3 split alimentati da pompa di calore Daikin, basculante box motorizzata, nuova caldaia a condensazione ( 2023). La casa realizzata nel 1979 è sempre stata manutenuta nel corso del tempo, di recente sono stati effettuati alcuni lavori di manutenzione straordinaria: rifacimento del bagno al piano abitativo, sostituzione della pavimentazione del porticato e dei balconi, sostituzione della caldaia con una moderna del tipo a condensazione, sostituzione della pompa di calore, verifica del tetto e sostituzione di alcune tegole. I serramenti esterni in legno hanno ricevuto l'attenzione necessaria ( non hanno caratteristiche di serramenti attuali) ma sono in ordine, la facciata non richiede opere di intervento ( tinteggiata 10 anni fa). La certificazione energetica esposta in annuncio è meramente indicativa , appena verrà redatta quella aggiornata provvederemo a correggerla. NOTA BENE LA CASA NON SARA' DISPONIBILE PRIMA DI DICEMBRE 2027... la praticità dello sviluppo[…]
