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Locale commerciale in vendita a Trescore Balneario a 417.000 € (cod.646629d6)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Trescore Balneario
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locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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locale commerciale in vendita a Trescore Balneario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita a Trescore Balneario complesso artigianale costituito da fabbricati strumentali attualmente concessi in locazione a tre differenti conduttori. Il tutto viene venduto allo stato di fatto e di diritto in cui si trova, ovvero NON LIBERO. La superficie utile SU o superficie lorda di pavimento massima edificabile SLP per i fabbricati esistenti è pari a circa 1.000 mq esclusa la superficie della tettoia in aderenza al corpo di fabbricato in lato sud. La destinazione urbanistica prevede secondo l'art. 11 del piano delle regole un tessuto residenziale consolidato. La località è stata ed è interessata da espansione residenziale pertanto l'area viene presa in considerazione come ambito urbano residenziale disponendo una tutela qualitativa di programmazione evitando insediamenti economici che possano creare nocumento alla popolazione residente mediante emissioni acustiche causate anche dall'eccessiva viabilità indotta dalle diverse attività. Attività escluse: grandi strutture di vendita, american-bar, discoteche, sale da ballo, locali notturni e simili, laboratori alimentari, agenzie pubbliche di intermediazione o servizi, attività produttive di beni diversi, depositi di materiali di ogni genere e attività inerenti il settore trasporti (carrozzerie, logistiche, ...). L'accesso alla proprietà avviene tramite strada sterrata con cancello carrale in ferro a battente automatizzato, che funge da unico ingresso alla proprietà. Il perimetro del lotto risulta chiuso e recintato. I primi fabbricati che compongono il complesso sono stati costruiti negli anni sessanta, il resto delle opere in epoche successive, parte della copertura dei capannoni è stata rinnovata e sostituita con solai in lastre predalles. L'impianto elettrico è funzionante, ma da sottoporre a revisione ed adeguamento. Risulta mancante l'impianto termico. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le foto e le descrizioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
