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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torre de' Busi in zona Favirano a 499.000 € (cod.6554ea1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torre de' Busi in zona Favirano, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Armando Becattini Immobiliare) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
329 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre de' Busi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torre de' Busi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Favirano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Favirano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.230 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torre de' Busi in zona Favirano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino con balcone con garage con cucina abitabile
Proponiamo in vendita a Torre De' Busi, in posizione panoramica con vista esclusiva, villa singola disposta su due livelli oltre due seminterrati. La proprietà è completata da ampio giardino privato su quattro lati e box doppio in larghezza. L'immobile, che si trova in buone condizioni, è composta al piano terra da ingresso indipendente, ampio soggiorno luminoso con sala da pranzo dedicata, bagno con doccia e tre ampie camere da letto; il primo piano, al quale si può accedere da piano terra tramite scala interna o da ingresso indipendente dedicato, è composto da soggiorno doppio con ampie vetrate ed uscita su terrazzo coperto e panoramico, cucina abitabile con uscita sul balcone e sul giardino, bagno con doccia e tre ampie camere da letto. L'unità immobiliare dispone di due ampi seminterrati posti al piano -1 e -2 composti da centrale termica, doppia cantina e lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di allarme, serramenti in doppio vetro di legno ed impianto di irrigazione per il giardino. La villa è unica nel suo genere per la sua ampia metratura, la sua vista lago e la possibilità di essere abitata da due famiglie distinte
