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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torre de' Busi in zona Favirano a 499.000 € (cod.64ec63cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torre de' Busi in zona Favirano, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Armando Becattini Immobiliare) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
329 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torre de' Busi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torre de' Busi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valcava, mentre nella zona di Favirano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Favirano) è pari a
1.130 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torre de' Busi in zona Favirano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Scopri questa magnifica villa singola su due livelli, situata in una posizione panoramica con vista esclusiva sul lago. Circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, questa proprietà offre spazi generosi e comfort moderni. Al piano terra, troverai un ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno luminoso, una sala da pranzo accogliente, un bagno con doccia e tre camere da letto. Il primo piano ospita un soggiorno doppio con un terrazzo coperto e panoramico, una cucina abitabile, un balcone, un bagno con doccia e altre tre camere da letto. La villa dispone di due ampi seminterrati dotati di centrale termica, cantina e lavanderia. Inoltre, è presente un box doppio in larghezza per garantire praticità e sicurezza. Gli impianti moderni includono un sistema di allarme e serramenti in doppio vetro di legno, oltre a un impianto di irrigazione per il giardino. Costruita nel 1980, la proprietà è in buone condizioni e offre la possibilità di essere abitata da due famiglie distinte. Con una superficie commerciale di 329 m², sei locali e due bagni, questa villa è ideale per chi cerca spazio e tranquillità. Il riscaldamento a pompa di calore assicura comfort tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità, con una vista mozzafiato sul lago. consumo di energia 175,00 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
